新乡市普通住宅价格空间分布特征研究

文献类型： 中文期刊

第一作者： 宋利利

作者： 宋利利;路燕

作者机构：

关键词： GIS;空间分布;空间自相关;新乡市

期刊名称： 城市发展研究

ISSN： 1006-3862

年卷期： 2009 年 07 期

页码： 23+82-84

收录情况： 北大核心

摘要： 文章利用新乡市2007—2008年普通住宅商品房的交易均价资料,借助arcgis9.2软件技术平台,采用GIS空间分析的方法对新乡市普通住宅房价空间分布进行了模拟,得到新乡市普通住宅价格的空间分布图和三维模型图,并通过计算Moran′I值对新乡住宅价格空间分布进行了自相关性分析,在此基础上揭示住宅价格的空间分布特征,分析其影响因素。研究结果表明:新乡市房价呈现出由中心向外递减的趋势,区域差异明显;空间分布上具有一定的正相关性。其中区位条件、交通可达性和城市规划指向性是影响住宅价格的主要因素。

分类号： F293.3

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