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基于精品民宿发展的农宅出租意愿及影响因素研究——以北京市郊区旅游村为例

文献类型： 中文期刊

作者： 桑秋 1 ; 曹阔庭 1 ; 江黎明 1 ; 陈慈 1 ;

作者机构： 1.北京建筑大学建筑与城市规划学院;北京市农林科学院农业信息与经济研究所/农业部都市农业重点实验室

关键词： 精品民宿;出租意愿;家庭收入;竞标租金

期刊名称： 北京建筑大学学报

ISSN： 2096-9872

年卷期： 2022 年 03 期

页码： 21-26

摘要： 近几年北京郊区旅游村精品民宿发展成为热点，但其可持续发展需真正尊重农民出租住宅意愿并探讨农民出租意愿的影响因素。采用交互分类、分析的详析化、单因素方差分析等方法，以白河北村、双文铺村、八宝堂村84户家庭为例进行实证研究，研究结果认为:家庭收入、竞标租金直接作用于农村住宅出租意愿，且家庭收入影响竞标租金对出租意愿的效力;低收入家庭是旅游村出租住宅开发精品民宿的绝对主力，低收入的影响因素主要是年龄、受教育程度、村集体支持等。目前精品民宿发展处于低水平开发模式阶段，为促进精品民宿转型升级和城乡共赢，未来应引入有实力的精品民宿开发商，引导竞标租金的稳步提升，同时关注低收入家庭的利益和诉求，关注养老空间品质等。

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