新时期区域房地产发展的机遇与策略——基于租售比的视角

文献类型： 中文期刊

第一作者： 高峰

作者： 高峰;王剑

作者机构：

关键词： 房价;房租;售租比;利润率;包容性

期刊名称： 江苏商论

ISSN： 1009-0061

年卷期： 2023 年 11 期

页码： 20-24

摘要： 售租比是反映区域房地产运行状况的主要指标之一，基于这一指标体系的分析对于衡量房地产行业发展的健康水平具有重要意义。本文应用全国房价行情数据库中的房价和房租原始数据，测算4大直辖市和27个省会城市各类型房屋的售租比情况。分析结果表明：2021年，4个直辖市和27个省会城市的二手房售租比均超过了300，但各城市之间售租比分布有所差异，房地产投资利润率也呈现不断下降的趋势。这说明全国房地产业发展水平较高的这31个城市中，房地产行业已经退出了黄金时代，二手房市场也存在着较大的泡沫。基于分析结果，本文从房价控制、市场活跃性和包容性的角度提出相关建议，为楼市软着陆和房地产业长期可持续发展提供建议。

分类号： F299.23

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[1]荷兰农业生态包容性治理经验及启示. 李莎莎,李先德. 2018

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