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江苏土地租金合理形成机制的实践探索

文献类型： 中文期刊

作者： 赵培芳 1 ; 徐雪高 2 ; 张昭 2 ; 王卫 2 ;

作者机构： 1.江苏省农业科学院

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关键词： 土地租金;政府指导参考定价;熔断机制;新型农业经营主体;土地经营

期刊名称： 农业展望

ISSN：

年卷期： 2024 年 005 期

页码： 3-9

摘要： 合理的土地租金定价机制不仅能够确保粮食规模经营主体的农业经营利润,同时也不损害土地转出方的财产性收益.近年来江苏省土地租金呈现持续上涨的趋势,主要原因归结为4方面,分别为耕地的稀缺性和保障性导致土地租赁市场有效供给不足、新型农业经营主体蓬勃发展导致土地租赁市场需求旺盛、政府过度干预对土地租赁市场形成较强冲击以及土地租赁市场的中介组织和服务体系的不健全.江苏省作为中国的农业大省,近年来针对种粮土地租金上涨问题,不断尝试探索土地租金的合理形成机制,如以海门为代表的政府指导参考定价机制、以射阳和姜堰为代表的土地流转价格熔断机制等,这些做法对稳定区域性粮食规模经营土地租金具有显著效果.此外,通过分析法国和日本的土地租金定价做法,进一步提出构建江苏省土地租金合理形成机制的对策建议,即通过强化农业基础设施建设,对冲土地租金成本;建立多层次社会保障体系,保护农户财产权益;培育中介服务组织机构,提高市场交易效率;构建完善的租金指导价形成机制,保证流转双方权益.

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[1]江苏规模农业发展现状分析. 郑建初,卞新民,刘华周,张卫建,陈留根,朱普平,盛婧. 2006

[2]试论创新视角下的新型农业经营主体培育. 唐明霞,程玉静,顾卫兵,陈惠,王奎山,袁春新. 2017

[3]新型农业经营主体的科技服务需求研究. 甄若宏,王强盛,李德新,郑建初. 2016

[4]新型农业经营主体带动农户的典型模式研究——以江苏果蔬产业为例. 廖小静,沈贵银. 2018

[5]甘薯育苗产业新型农业经营主体培育研究. 廖小静,易中懿,徐雪高,汪翔. 2017

[6]土地二轮承包到期后延包的各方认识. 张新昊,张敏,王嘉骏,王越,朱晓霞,胡康,迪丽热巴·库尔班. 2023

[7]新型农业经营主体对农业融资担保惠农政策的需求探析 -基于马斯洛需要层次理论的研究. 唐明霞,袁春新,张华胤,顾拥建,周铁军,张海燕. 2022

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