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农地经营权抵押融资模式的比较探究-以上海市金山区与宁夏回族自治区同心县为例

文献类型： 中文期刊

作者： 吴天强 1 ; 马佳 2 ; 杨德利 1 ; 李珂欣 3 ;

作者机构： 1.上海海洋大学经济管理学院

2.上海市农业科学院

3.暨南大学经济学院

关键词： 乡村振兴;农地经营权抵押贷款;比较分析;资源禀赋;风险

期刊名称： 上海农业学报

ISSN： 1000-3924

年卷期： 2019 年 005 期

页码： 115-122

收录情况： 北大核心 ; CSCD

摘要： 以上海市金山区与宁夏回族自治区(简称宁夏)同心县两地的农地经营权抵押融资模式为例,分析两种模式的异同,并探究其差异性的内在逻辑,指出现有模式尚需完善之处.运用案例分析法和比较分析法,对两地区的农地经营权抵押融资模式进行对比分析,结果表明:两模式的共性表现为相似的贷款供给主体及社会性风险,外在差异表现为政府职能、贷款需求主体及土地价值的不同,其内在差异为地方资源禀赋的差异.因此,各地应依据自身资源禀赋,通过一定的组织创新和制度创新,探索出一条本土化的农地经营权抵押融资模式,以实现乡村振兴.虽然两种模式均取得了一定成效,但仍可通过建立规范的土地承包经营权赎回机制、建立专业的土地价值评估机构、构建规范的抵押资产处置机制及优化农村金融生态环境等,进一步完善关键环节.

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